Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamındaki Binalar

1. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında mesken olarak inşa edilmiş binalar ve bağımsız bölümler.
   
   Not: Temeller ve buna bağlı olarak taşıyıcı sistem ile merdivenler, asansörler, çatılar ve bacalar sigorta kapsamında olmakla birlikte bunların dışında kalan ortak yerler sigorta kapsamında bulunmamaktadır.
   
2. Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar (arazi, arsa v.b.) üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar.
   
   
   Başka bir deyişle, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olmayan arazi ve arsaların -hazine arazileri vb.- üzerine inşa edilmiş binalar zorunlu deprem sigortası kapsamı dışındadır.
   
   
3. Yukarıda (1) ve (2)'de sigorta kapsamına girdiği ifade edilen mesken olarak inşa edilmiş bulunan binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler.
   
   
4. Doğal afetler nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.
   Yukarıdaki koşullara uyan, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa vs.” olarak görünen binalar, tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için zorunlu deprem sigortası yaptırılması gerekmektedir.
   
   
   Diğer taraftan, 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş olan bağımsız bölümler ve binalar için, ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı alınmış olması kaydıyla, iskan izninden veya içinde yaşanmaya başlanmasından itibaren bir ay içinde malikler veya varsa intifa hakkı sahipleri tarafından zorunlu deprem sigortası yaptırılır.

1. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar.
   
2. Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar.
   Ancak sözkonusu binanın kapsam dışı kalması için;
   
   - Köy Yerleşim Planı çerçevesinde köy yerleşme alanı içinde bulunması veya,
   - Köy Yerleşim Planı bulunmayan yerlerde, taşınmaz malın tapu kütüğünde “köy içi” mevkiinde   gözükmesi gerekmektedir.
   
   Aksi takdirde bina, zorunlu deprem sigortası kapsamında olacaktır.
   
3. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olsun veya olmasın tamamı ticari ve sınai amaçla kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi, idari hizmet binaları, eğitim merkezi binaları vs.).
   
4. İnşaatı henüz tamamlanmamış mesken olarak inşa edilen binalar.
   
5. 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş olan ancak ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı bulunmayan bağımsız bölümler ve binalar.